ทำไม? ถึงควร ตรวจบ้านก่อนโอน : บริการ รับตรวจบ้าน
การ ตรวจบ้านก่อนโอน เป็นสิ่งที่ไม่ควรละเลย ที่คุณทราบเป็นอย่างดีว่าเป็นการลงทุนที่สำคัญ และคุณจำเป็นต้องแน่ใจว่าคุณได้ตัดสินใจจากข้อมูลที่มีอยู่จากบริการ รับตรวจบ้าน ที่คุณเลือกอย่างครบถ้วน ดังนั้น วิศวกรตรวจบ้าน จึงเข้ามามีบทบาทในเรื่องนี้ โดยบทบาทสำคัญในกระบวนการซื้อบ้านจำเป็นต้อง ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์อย่างละเอียดถี่ถ้วน และชี้ให้เห็นถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นหรือปัญหาที่ซ่อนอยู่
แต่ผู้ตรวจสอบบ้าน หรือ วิศวกรตรวจบ้าน นี้ทำอะไรกันแน่? และคุณจะแน่ใจได้อย่างไรว่าคุณจ้างคนที่ถูกต้อง? ในบทความนี้ เราจะไขความลับของวิศวกร ตรวจบ้าน ดังนั้น หากคุณพร้อมที่จะเป็นผู้ซื้อบ้านที่เชี่ยวชาญและได้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับ การตรวจบ้าน คุณจำเป็นต้องอ่านบทความนี้
ความสำคัญของการ ตรวจบ้าน
การตรวจบ้านถือเป็นขั้นตอนสำคัญในกระบวนการซื้อบ้าน ช่วยให้ผู้ซื้อได้รับการประเมินสภาพของทรัพย์สินอย่างเป็นกลาง ช่วยให้ผู้ซื้อมีข้อมูลในการตัดสินใจ และเจรจาการซ่อมแซมได้ก่อน รับโอนกรรมสิทธิ์ บริการ รับตรวจบ้าน ที่ทำอย่างละเอียดช่วยให้คุณอุ่นใจได้จากการทราบถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นก่อนตัดสินใจโอนบ้าน ช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายที่ไม่ควรต้องเกิดขึ้นและช่วยคุณวางแผนการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซมในอนาคตและควรเป็นเรื่องพื้นฐานที่ผู้ที่กำลังจะรับ โอนบ้าน ทุกคนนำมาพิจารณาการ ตรวจบ้าน จะเป็นการ ตรวจสอบบ้าน ในทุกๆ ส่วน เพื่อหาปัญหาหรือข้อบกพร่องในส่วนต่างๆ และแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนที่จะรับ โอนบ้าน
เมื่อพิจารณาการตรวจบ้าน สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าไม่มีทรัพย์สินใดที่สมบูรณ์แบบ แม้แต่งานสร้างใหม่ก็อาจมีปัญหาที่ซ่อนอยู่ซึ่งอาจไม่เผยให้เห็นได้ด้วยสายตานอกจากได้รับการฝึกฝน งานของ วิศวกรตรวจบ้าน คือการระบุปัญหาเหล่านี้ ด้วยการบอกถึงปัญหาหรือข้อกังวล วิศวกรตรวจบ้านช่วยให้ผู้ซื้อสามารถตัดสินใจอย่างรอบคอบและอาจหลีกเลี่ยงปัญหาที่ตามมาซึ่งอาจทำให้เกิดค่าใช้จ่ายสูงในการซ่อมแซม
บริการ รับตรวจบ้าน : ตรวจบ้าน ก่อนโอนจะตรวจส่วนสำคัญของบ้านส่วนไหนบ้าง
- ส่วนของโครงสร้าง: ตรวจกำแพง ผนัง ฝ้า เพดาน เพื่อหารอยแตก รอยร้าว รอยรั่วของน้ำ
- ส่วนภายนอก: ตรวจกำแพงภายนอก หน้าต่าง ประตู เพื่อหาความเสียหาย ความผุกร่อน หรือติดตั้งได้มาตรฐานหรือไม่ รวมถึงเช็คคุณภาพของรางระบายน้ำ ระบบระบายยน้ำ
- หลังคา: ตรวจความเรียบร้อย หรือมีจุดชำรุด รั่วซึมหรือไม่
- ระบบประปา: ตรวจสอบก๊อกน้ำ โถสุขภัณฑ์ ฝักบัว รวมถึงท่อน้ำ และระบบระบายน้ำ ว่ามีรอยแตก หรือ รั่วซึม
- ระบบไฟฟ้า: ตรวจสอบสวิตซ์ เต้ารับ ทุกจุด ว่าไม่ชำรุด และใช้งานได้เป็นปกติ ตรวจสอบระบบจ่ายไฟ มิเตอร์ และตรวจสอบเบรกเกอร์ตัดไฟรั่วไหล
- ส่วนภายใน: ตรวจสอบความเรียบร้อยของผนัง เพดาน พื้น ว่ามีความเสียหายหรือไม่ เช็ครอยรั่วของน้ำ ระดับพื้น เพื่อดูว่าพื้นเรียบได้ระดับหรือไม่
- เช็คระบบความปลอดภัย: ตรวจสอบราวจับบันได ระเบียง
Onsite Inspector รับตรวจบ้าน โดยทำการ ตรวจบ้าน หรือคอนโดในส่วนใดให้บ้างในการ ตรวจบ้านก่อนโอน
1. โครงสร้าง
ตรวจสอบความสมบูรณ์ของหมวดงานโครงสร้างเริ่มจาก การเชื่อมต่อโครงสร้างหลังคาเหนือฝ้า ลักษณะรอยแตกร้าวของเสาบ้านและผนังบ้าน เพื่อวิเคราะห์ปัญหาตามหลักวิศวกรรม รวมถึงตรวจสอบกระเบื้องหลังคาแตกร้าวด้วยเทคโนโลยีโดรนถ่ายภาพความละเอียดสูง
2. สถาปัตยกรรม
ตรวจบ้าน จากการใช้งานของอุปกรณ์ภายในบ้าน ฝ้า ประตู หน้าต่าง พื้น บันได ทุกจุดโดยละเอียดและตามหลักวิศวกรรมเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นและป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคตเมื่อเข้าอยู่อาศัย
3. ตรวจบ้าน ในส่วนของการรั่วซึม
ตรวจสอบปัญหาการรั่วซึมของน้ำฝนบริเวณ ผนังบ้าน ท่ออากาศ รอยต่อผนัง รอยต่อประตูหน้าต่างและการรั่วซึมของพื้นห้องน้ำ โดยใช้เครื่องจำลองสภาพพายุฝนและใช้เทคโนโลยีกล้องอินฟราเรดในการตรวจสอบปัญหารั่วซึม ซึ่งเป็นอุปกรณ์ระดับสากล
4. ประปา-สุขาภิบาล
ตรวจสอบความพร้อมใช้งานของท่อประปา แรงดันจากปลายท่อ ความพร้อมใช้งานของปั๊มน้ำและถังน้ำดี รวมถึงการตรวจสอบระดับการระบายน้ำ การติดตั้งอุปกรณ์บ่อบำบัดหลังบ้าน บ่อดักไขมันและบ่อดักกลิ่น เพื่อป้องกันปัญหาน้ำขังส่งกลิ่นเหม็นหรือท่ออุดตันรบกวนการอยู่อาศัย
5. ไฟฟ้า
ตรวจบ้าน ในด้านความปลอดภัยของระบบไฟฟ้า การเดินสายไฟและขนาดสายไฟในตู้ไฟ ตรวจระบบตัดไฟจำลองเหตุไฟฟ้าลัดวงจรของปลั๊กไฟทุกจุด รวมถึงการระบบตัดไฟของปลั๊กไฟในห้องน้ำเพื่อเตรียมรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นในอนาคต
ตรวจบ้านก่อนโอนเป็นเรื่องที่จำเป็นและควรให้ผู้ที่มีความรู้และประสบการณ์คือ บริษัทรับตรวจบ้าน ที่มี วิศวกรตรวจบ้าน ชำนาญเฉพาะด้านมาเป็นผู้ตรวจเช็ค พร้อมทั้งจัดทำรายงานการตรวจเพื่อนำไปให้ผู้รับเหมา หรือโครงการบ้านแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนรับโอนบ้าน
—
