วิธี ตรวจคอนโด ต้องทำอย่างไร
การ ตรวจรับคอนโด ก่อนเข้าอยู่ หรือการ ตรวจคอนโด เป็นสิ่งที่มีความจำเป็นเป็นอย่างมากก่อนเข้าอยู่อาศัย เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นตามมา เช่น ระบบไฟฟ้าขัดข้อง การเดินสายไฟที่ไม่ถูกต้อง ระบบประปา ท่อ น้ำรั่ว หรือการระบายน้ำในห้องน้ำ ผนังฝ้าเพดาน หรือแม้กระทั่งปัญหาที่อาจเกิดในห้องครัว สิ่งเหล่านี้คุณไม่ควรต้องเจอปัญหาหากคุณเลือกที่จะ ตรวจรับคอนโด ก่อนเข้าอยู่ ซึ่งคุณสามารถปรึกษา บริษัทรับตรวจบ้าน เพื่อ ตรวจบ้าน คอนโด ได้อย่างละเอียดถี่ถ้วน ต่อไปนี้เราจะขอพูดถึงเรื่องที่คุณควรคำนึงถึงในการตรวจคอนโด หรือที่อยู่อาศัยก่อนเข้าหรือรับโอน
ตรวจสอบโครงสร้างและสภาพคอนโด
เมื่อคุณเข้าไปที่ห้องคอนโด ให้คุณตรวจสอบโครงสร้างและสภาพคอนโดอย่างละเอียด เช่น
- ตรวจสอบความเรียบร้อยของการทาสี สีที่ทาควรมีความสม่ำเสมอของสี ไม่มีการด่าง
- ตรวจสอบความเรียบร้อยของการตกแต่งในห้อง เช่น เฟอร์นิเจอร์บิ้วอินต่างๆ
- ตรวจสอบสภาพพื้น เช่น พื้นกระเบื้องมีการบิ่น แตก หรือยาแนวของกระเบื้องเรียบร้อยหรือไม่ การปูพื้นเช่นพื้นลามิเนตเรียบ แนบสนิทดีหรือไม่ หรือตรวจสอบวัสดุปูพื้นชนิดอื่นๆเช่น กระเบื้องยาง พื้นไม้ ว่ามีความเรียบร้อยหรือมีรอยร้าวจุดใดที่ต้องแก้ไข
- ตรวจสอบสภาพผนังว่ามีรอยร้าวหรือไม่ การฉาบผนังมีความเรียบตรง ไม่เลื้อย
- ตรวจสอบบัวรอบบริเวณห้องในเรื่องของการแตกร้าว รอยบิ่น หรือสีที่ผิดเพี้ยน
- ตรวจสอบฝ้าเพดานของห้องว่ามีรอยน้ำหรือรอยรั่วซึมจุดใดหรือไม่
- ตรวจสอบบานเปิดปิดประตูห้อง ห้องน้ำ ห้องครัว ว่าสามารถปิดสนิท มีการโยก หรือการสะดุดหรือไม่
- ตรวจสอบการใช้งานของบานหน้าต่าง จุดล็อกบานต่างๆของห้อง
การใช้งานของระบบต่างๆภายในห้อง
คุณควรดูว่ามีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกทั้งหมดที่ทำงานอย่างถูกต้องหรือไม่ เช่น
- ระบบไฟฟ้า ตรวจสอบเบรกเกอร์ว่าสามารถใช้งานในการตัดไฟว่าเป็นปกติหรือไม่ มีการต่อสายดินสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น เป็นต้น
- ระบบประปา ตรวจสอบการรั่วซึมของซิงค์น้ำทั้งในห้องน้ำและห้องครัว สายท่อน้ำจุดต่างๆ แรงดันของน้ำ
- ตรวจสอบระบบสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ ว่าทำงานได้ปกติ ไม่มีปัญหาการอุดตัน รอยรั่วซึม
- การทำงานของเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆภายในห้อง เช่น หลอดไฟจุดต่างๆ ปลั๊กไฟทุกจุด ว่ามีไฟกระชากหรือสามารถปล่อยกระแสไฟได้อย่างสม่ำเสมอ การทำงานของระบบแอร์ที่ติดตั้งในห้องว่าสามารถทำงานได้อย่างปกติ ไม่มีน้ำรั่วซึม หรือปัญหาจากการใช้งาน
- การใช้งานของเฟอร์นิเจอร์ภายในห้อง เช่น การเปิดปิดของบานตู้เสื้อผ้า ลิ้นชักต่างๆ เป็นต้น
ทั้งหมดที่กล่าวมานี้เป็นเพียงแค่การตรวจสอบเบื้องต้น ที่คุณสามารถตรวจสอบได้ด้วยตนเอง แต่ทั้งนี้ยังมีจุดอื่นๆที่คุณควรจำเป็นต้องตรวจสอบ ซึ่งคุณไม่อาจตรวจได้ด้วยตัวเองเพราะต้องใช้ความชำนาญในการตรวจ และอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับตรวจคอนโด ตรวจบ้าน โดยเฉพาะ เช่น การปล่อยกระแสไฟฟ้าว่ามีความสม่ำเสมอหรือไม่ ซึ่งมีความจำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องได้รับการตรวจสอบเพื่อป้องกันอันตรายที่อาจเกิดตามมา
Onsite inspector เป็นบริษัทตรวจรับบ้าน ตรวจคอนโด ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ ที่มีทีม วิศวกรตรวจบ้าน ที่ชำนาญงานด้านการ รับตรวจบ้าน และคอนโดโดยเฉพาะ แนะนำว่าคุณสามารถปรึกษากับทาง บริษัทรับตรวจบ้าน เพื่อเป็นการป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น
—
