แนะนำ 5 จุดสำคัญที่ควร ตรวจบ้าน เพราะโครงการไม่อยากแก้
บทความนี้เราจะมาชี้ให้เห็น 5 จุดสำคัญที่โครงการไม่อยากแก้ ดังนั้นเจ้าของบ้านจึงควร ตรวจบ้าน หรือตรวจบ้านก่อนโอนเพื่อตรวจสอบ ถ้าหากไม่พบปัญหาก็ถือเป็นเรื่องที่ดี แต่หากพบปัญหาจะได้รายงานให้โครงการทราบและแก้ไขตั้งแต่เนิ่นๆ เพราะถ้าไม่ได้มีการ ตรวจบ้านก่อนโอน หรือรับมอบบ้านไปแล้วทางโครงการมักจะบ่ายเบี่ยงไม่อยากเข้ามาแก้ไขให้
5 จุดสำคัญที่ควร ตรวจบ้าน มีดังต่อไปนี้
-
พื้นลามิเนต
พื้นลามิเนต คือ วัสดุปูพื้นออกแบบมาเพื่อเลียนแบบไม้ธรรมชาติ โดยกระบวนการผลิตจะเป็นการนำวัสดุมาซ้อนทับ แล้วอัดให้วัสดุทุกชั้นซ้อนทับกัน และปิดผิวด้วยลายไม้ หรือลายหินที่เลียนแบบธรรมชาติ โดยข้อดีของพื้นลามิเนตคือ ดูแลรักษาง่าย แข็งแรง สวยงาม อีกทั้งยังถูกกว่าพื้นไม้จริงแต่พื้นลามิเนตมักเกิดปัญหาบวม โก่ง หรือ รอยต่อของลามิเนตหลุดออกจากกัน ปัญหาอาจเกิดจากการติดตั้ง หรือความชื้น และถ้าปัญหาเกิดบริเวณกลางห้องก็จะเป็นปัญหาใหญ่ เพราะอาจต้องแก้ไขทั้งห้องเลยทีเดียว ดังนั้นควร ตรวจลามิเนต และแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนรับโอน
-
กระเบื้อง
พื้นกระเบื้องก็เป็นวัสดุที่นิยมใช้ในการปูพื้น ทั้งในบ้านทั่วไป และหมู่บ้านจัดสรร พื้นกระเบื้องมีหลายขนาดตั้งแต่ 30×30 ซม. 40×40 ซม. 60×60 ซม. 30×60 ซม. และ 60×90 ซม. แต่ไซส์ที่นิยมใช้มากที่สุดคือ 60×60 ซม. ปัญหาของกระเบื้องมีหลากหลาย เช่น กระเบื้องบิ่น กระเบื้องแตก กระเบื้องไม่ได้ระดับ กระเบื้องล่อน หรือแม้แต่กระทั่งสีของกระเบื้องไม่เหมือนกัน เหตุผลที่ทางโครงการไม่อยากแก้เพราะว่า ถ้าจะต้องแก้ไขกระเบื้อง 1 แผ่นแล้ว แผ่นข้างๆ มักจะต้องแก้ไขไปด้วย
-
น้ำรั่ว น้ำซึม
น้ำรั่ว หรือน้ำซึมจากชั้นบน มักจะเกิดที่บริเวณห้องน้ำชั้น 2 ของตัวบ้านเพราะเป็นจุดที่มีการใช้น้ำ อาจจะมีน้ำขังรวมถึงมีท่อระบายน้ำอยู่ด้านล่าง น้ำรั่ว หรือ น้ำซึมจากชั้นบน เป็นปัญหาที่ไม่ว่าใครก็ไม่อยากเจอ ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้าน หรือโครงการเองก็ตาม เพราะว่าเป็นปัญหาที่เกี่ยวข้องกับหลายส่วน ต้องเช็คและแก้ไขกันยาวเลยทีเดียว จึงเป็นอีกเรื่องที่จำเป็นต้อง ตรวจบ้านก่อนโอน ให้เรียบร้อยไม่อย่างนั้นจะเป็นปัญหาปวดหัวของเจ้าของบ้านอย่างแน่นอน
-
สีไม่เสมอกัน
สีที่ไม่เสมอกัน หรือ มีรอยด่างพบได้บ่อยที่บริเวณผนังบ้าน หรือเพดาน ปัญหานี้ส่วนใหญ่แล้วถ้าปัญหาไม่ได้เด่นชัด หรือมองเห็นได้ชัดเจนจริงๆ เจ้าของบ้านส่วนใหญ่มักจะมองไม่เห็น แต่ถ้าใช้บริการบริษัท ตรวจบ้านก่อนโอน ที่มีประสบการณ์มักจะเห็นและแจ้งให้ทางโครงการแก้ไข ซึ่งโครงการก็ไม่อยากแก้ เพราะถึงแม้จะเป็นจุดเล็กๆ แต่ต้องใช้เวลาในการแก้ไขให้สีเสมอกันทุกจุด
-
งานใต้หลังคา
งานใต้หลังคาประกอบไปด้วยฉนวนกันความร้อน งานเดินสายไฟ สายสัญญาณต่างๆ เมื่อเป็นงานที่อยู่ใต้หลังคาจึงทำให้ขึ้นไปทำงานได้ยากลำบาก และที่สำคัญคือทำงานใต้หลังคานั้นร้อนมากๆ ดังนั้นการหาช่างมาซ่อม หรือแก้ไขจึงหาได้ยาก
เป็นอย่างไรกันบ้างครับ 5 จุดสำคัญที่เรายกมาให้อ่านกัน เพื่อให้เห็นถึงความสำคัญของการตรวจบ้าน หรือ ตรวจบ้านก่อนโอน เพื่อแก้ไขปัญหาให้เสร็จตั้งแต่เนิ่นๆ และให้เจ้าของบ้านได้รับมอบบ้านที่สมบูรณ์ที่สุด
—
