ประโยชน์ที่จะได้รับจากการ ตรวจบ้าน
การซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต หลายคนทุ่มเทเงินเก็บทั้งชีวิตเพื่อเป็นเจ้าของบ้านสักหลัง แต่รู้หรือไม่ว่าปัญหาหลังซื้อบ้านนั้นเกิดขึ้นได้บ่อย โดยเฉพาะปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้างและระบบต่างๆ ภายในบ้าน ซึ่งอาจนำไปสู่ค่าใช้จ่ายมหาศาล การตรวจบ้านจึงเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ ไม่ว่าจะตรวจด้วยตนเอง หรือจ้างบริษัทตรวจรับบ้าน เข้าตรวจสอบสภาพบ้านอย่างละเอียด เพื่อหาจุดบกพร่อง ปัญหา หรือความเสี่ยงต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
บทความนี้จะมาอธิบายถึงประโยชน์ที่ผู้ซื้อบ้านจะได้รับจากการตรวจบ้าน
- ตรวจสอบสภาพบ้านอย่างละเอียด
บริษัทตรวจรับบ้าน โดยวิศวกรมืออาชีพจะตรวจสอบสภาพบ้านทั้งภายในและภายนอก ครอบคลุมถึงโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ระบบประปา หลังคา ผนัง พื้น เพดาน ประตู หน้าต่าง รวมไปถึงระบบระบายอากาศ กล่าวได้ว่าตรวจสอบทุกส่วนของบ้าน
- ค้นหาจุดบกพร่องและปัญหา
การตรวจรับบ้านช่วยให้ค้นหาจุดบกพร่องและปัญหาที่อาจมองข้าม มองเห็นได้ด้วยตาเปล่า หรือไม่อาจมองเห็นด้วยตาเปล่า เช่น รอยร้าว รอยแตกลายงา น้ำรั่ว ปลวก ปัญหาไฟฟ้า ปัญหาประปา
- ประเมินค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม
เมื่อพบจุดบกพร่องและปัญหา วิศวกรจะแจ้งให้ผู้ที่เกี่ยวข้องรับทราบ เพื่อส่งข้อมูลต่อให้ผู้เชี่ยวชาญจะประเมินค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านตัดสินใจได้ว่า บ้านหลังนี้คุ้มค่ากับราคาที่ต้องจ่ายหรือไม่
- ต่อรองราคา
หากตรวจพบปัญหาใหญ่ ผู้ซื้อบ้านสามารถใช้ผลการตรวจสอบบ้าน เพื่อต่อรองราคา หรือขอให้ผู้ขายแก้ไขก่อนโอนกรรมสิทธิ์
- ป้องกันปัญหาใหญ่ในอนาคต
ตรวจรับบ้านก่อนโอนช่วยป้องกันปัญหาใหญ่ในอนาคต เช่น โครงสร้างทรุด น้ำรั่ว ไฟฟ้าชอร์ต ซึ่งอาจสร้างความเสียหาย อันตราย และค่าใช้จ่ายมหาศาล
- มั่นใจในคุณภาพของบ้าน
การตรวจบ้านช่วยให้ผู้ซื้อบ้านมั่นใจในคุณภาพของบ้าน เพราะผ่านการตรวจสอบโดยมืออาชีพ
- ตัดสินใจอย่างมีข้อมูล
เมื่อรับรู้ถึงปัญหาทั้งหมดของตัวบ้านแล้วจะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านตัดสินใจอย่างมีข้อมูลรอบด้าน
- คุ้มค่ากับเงินที่จ่าย
การตรวจบ้านถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า ค่าใช้จ่ายในการตรวจถือว่าเป็นสัดส่วนที่น้อยมากเมื่อเทียบกับราคาบ้านและผลที่ได้รับ โดยส่วนใหญ่ค่าใช้จ่ายจะขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่บ้าน โดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 5,000 – 10,000 บาท
สรุป
ตรวจบ้านก่อนรับโอนถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ผู้ซื้อบ้านไม่ควรมองข้าม เพราะช่วยให้ตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ ป้องกันปัญหาใหญ่ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต และคุ้มค่ากับเงินที่จ่าย สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านเราแนะนำให้ศึกษาข้อมูลและเลือกบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ มีประสบการณ์ Onsite Inspector เป็นบริษัทรับตรวจบ้านที่มีประสบการณ์ตรวจบ้านมากกว่า 3,000 ยูนิต มีวิศวกรตรวจบ้านที่มีใบประกอบวิชาชีพ สามารถติดต่อเพื่อนัดหมายใช้บริการได้เลยครับ
—
