4 จุดเสี่ยงในบ้านที่มักจะเจอปัญหาในการตรวจบ้านก่อนโอน

ตรวจบ้านก่อนโอนไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสอง เราแนะนำว่าควรใช้บริการจากบริษัทรับตรวจบ้าน เพราะว่าบ้านมีรายละเอียดยิบๆย่อยๆ มากมาย โดยบริษัทรับตรวจบ้านเป็นมืออาชีพที่ช่วยในการเช็คและตรวจหาปัญหาในทุกๆจุด ที่คนทั่วไปอาจจะมองไม่เห็น วันนี้เรามี 4 จุดเสี่ยงที่มักพบเจอในการ ตรวจรับบ้านก่อนโอนมาแนะนำกัน

1. มิเตอร์น้ำ และ มิเตอร์ไฟ

มิเตอร์น้ำ และมิเตอร์ไฟเป็นอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับวัดปริมาณการใช้น้ำ และไฟฟ้าตามลำดับ โดยใช้วิธีการวัดค่าการไหลของน้ำและไฟฟ้าผ่านตัวมิเตอร์ เป็นจุดที่คนส่วนใหญ่มักมองข้ามเพราะคิดว่าไม่มีปัญหาอะไร การตรวจเช็คมิเตอร์น้ำ และมิเตอร์ไฟสามารถบอกได้ว่าระบบภายในบ้านมีปัญหาหรือไม่ เช่น ทดสอบปิดวาล์วน้ำทั้งหมดในบ้าน และมาดูมิเตอร์น้ำว่ายังหมุนอยู่หรือไม่ (ถ้าทุกอย่างเป็นปกติ มิเตอร์น้ำควรที่จะไม่หมุน) ซึ่งสามารถบ่งบอกถึงปัญหาที่เกิดขึ้นในตัวบ้านได้ เช่น อาจจะมีจุดที่น้ำรั่ว เมื่อรู้ถึงปัญหาแล้วก็สามารถแก้ไขได้อย่างทันท่วงที

2. พื้น และ ผนัง

อีกจุดที่สำคัญที่สุดจุดหนึ่งในกระบวนการตรวจบ้านก่อนโอน คือการตรวจพื้นและผนัง

• งานพื้น เป็นพื้นที่ส่วนใหญ่ของบ้าน ผู้พักอาศัยใช้ในการเดินไปมา เพื่อทำกิจกรรมต่างๆ ในบ้าน

และใช้งานในทุกๆวัน ดังนั้นงานพื้นจึงมีความสำคัญมาก ในบ้านหลายๆโครงการมักจะนิยมใช้พื้นลามิเนต กระเบื้องยาง หรือกระเบื้องในการปูพื้น คุณลักษณะสำคัญของวัสดุดังกล่าวคือ ทนทาน กันน้ำ ติดตั้งง่าย ราคาไม่สูงมากนัก มีลวดลายให้เลือกหลากหลาย

• ควรตรวจเช็คการปูพื้นดี การติดตั้งควรจะไม่มีรอยต่อ เรียบเสมอกัน เดินแล้วไม่รู้สึกสะดุด และ

เหยียบแล้วไม่มีเสียงดัง ไม่ว่าพื้นบ้านจะใช้วัสดุใด

• ผนัง เช็คว่ามีรอยร้าวของผนังหรือไม่ สีที่ทาเรียบเสมอกันดีหรือเปล่า ในกรณีที่ติดตั้ง

วอลล์เปเปอร์ ก็ควรจะตรวจเช็คว่าการติดสมบูรณ์ดีหรือไม่ มีรอยย่นหรือเปล่า เพื่อป้องกันปัญหาต่างๆ ที่อาจตามมาเช่น น้ำรั่ว น้ำซึมเข้ามาในตัวบ้าน หรือวอลล์เปเปอร์บวม หลุดร่อน

3. ระบบระบายน้ำ

จริงๆ แล้วระบบระบายน้ำในบ้าน ประกอบด้วยหลายส่วน แต่สามารถแบ่งออกเป็น 2 ส่วนหลักๆ ได้แก่ระบบระบายน้ำทิ้ง และระบบระบายน้ำฝน ในบทความนี้เราจะยกตัวอย่างไปที่ระบบระบายน้ำทิ้งครับ

ระบบระบายน้ำของเครื่องสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ เช่น อ้างล่างหน้า ชักโครก ต้องเช็คว่าถ้าใช้งานแล้ว น้ำไหลระบายได้เป็นปกติหรือไม่ นอกจากนี้ ในโซนเปียก หรือ โซนอาบน้ำ ควรตรวจเช็คว่าพื้นเอียงในระดับที่ทำให้น้ำไหลลงท่อระบายน้ำได้หรือไม่ เพราะไม่เช่นนั้น อาจจะทำให้น้ำขัง และเกิดกลิ่นเหม็น หรือเชื้อราได้ ซึ่งส่งผลต่อสุขภาพและความเป็นอยู่

4. ปลั๊กไฟ

เป็นอีกหนึ่งจุดที่คนส่วนใหญ่มักมองข้ามในขั้นตอนการตรวจบ้านก่อนโอน หรือตรวจคอนโด เราแนะนำว่าทุกท่านควรที่จะต้องทดลองเสียบปลั๊กและใช้ไฟฟ้าในทุกช่องของเต้ารับ เพื่อดูว่าสามารถใช้งานได้เป็นปกติหรือไม่ ไม่เช่นนั้นอาจจะต้องเสียเวลาเรียกช่างเข้ามาแก้ไข โดยบริษัทรับตรวจบ้านนั้นจะมีเครื่องมือ และอุปกรณ์ที่ทำให้การตรวจเช็คทำได้ง่ายมาก

สรุป

เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับ 4 จุดเสี่ยงในบ้านที่มักจะเจอปัญหาในการตรวจบ้านก่อนโอน หลายๆเรื่องอาจจะดูเป็นเรื่องเล็กๆ แต่ถ้าไม่ได้ถูกตรวจสอบโดยผู้เชียวชาญอาจจะตกหล่น และไม่ได้ถูกแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนรับโอนบ้าน ดังนั้นการใช้บริการจากบริษัทรับตรวจบ้านจะสามารถป้องกัน 4 จุดเสี่ยงนี้ รวมถึงส่วนอื่นๆ ของบ้านด้วย ทำให้ท่านหมดความกังวลใจ และมั่นใจว่าจะได้รับบ้านที่มีความเรียบร้อยมากที่สุด

บทความอื่นๆ

—

ติดต่อเรา